פירוט חמשת השלבים השונים המצפים למבקשים היתר בנייה בהרחבה בנווה זיו:
התקשרות עם עורך בקשה
עורך בקשה יכול להיות אדריכל / מהנדס / הנדסאי (בניין או אדריכלות), אשר יתכנן את הבנייה וילווה את תהליך הרישוי.
רק עורך בקשה מוסמך להגיש בקשות לועדה המקומית
לתכנון ולבנייה.קבלת מידע להיתר
מבקשים מהועדה המקומית שתפיק תיק מידע. לצורך הבקשה יש לספק מפת מדידה עדכנית, תצלומים של המגרש ואת פרטי המגרש.
לוח זמנים:
- בדיקת תקינות הבקשה וקליטתה: עד 5 ימי עבודה.
- הפקת תיק מידע: עד 30 עבודה לאחר שהבקשה נקלטה.
תכנון
לאחר קבלת המידע להיתר, ניתן לגשת לתכנון האדריכלי של הבניין ולהכנת הבקשה להיתר, שתכלול אישורים מגורמים שונים בהתאם לדרישות במידע שהתקבל.
הגשת בקשה להיתר
לוח זמנים:
- שלב א: בדיקת תנאי סף וקליטת הבקשה. עד 10 ימי עבודה. בשלב זה תצא גם בקשה לתשלום פקדון בסך 20% מהאגרות הצפויות.
- שלב ב: בדיקת תכנונית
- במידה ויש בקשה להקלות: עד 90 ימי עבודה
- ללא בקשה להקלות: עד 45 ימי עבודה.
- שלב ג: בקרת תכן
הוועדה תבקש אישורים ומסמכים שונים. לאחר קליטת כל המסמכים בוועדה, תתבצע בדיקה של המסמכים תוך 30 ימי עבודה. - שלב ד: דרישת תשלום (אגרות בנייה, היטלים, והשבחות). יש לשלם תוך 10 ימי עבודה.
- שלב ה: הנפקת היתר בניה: תוך 5 ימים מתשלום האגרות.
מהלך הביצוע
אחרי קבלת ההיתר יש להשלים דרישות, מינויים והצהרות (למשל: מינוי קבלן) על מנת לקבל אישור תחילת עבודות תוך 5 ימי עבודה.
לפרטים נוספים:
- רישוי בנייה – באתר מינהל התכנון
- הנחיות ותנאים להגשת בקשה – הוועדה המקומית לתכנון ובניה – מעלה הגליל.